Istraživačka emisija „Zakletva za pravdu“ (Betimi për Drejtësi) objavila je novo istraživanje u kojem se otkrivaju sumnjive manipulacije opštinskim zemljištem u opštini Kosovo Polje, gdje je dio javne površine privremeno pripojen privatnoj parceli kako bi se povećao kapacitet gradnje stambenog objekta.

Prema navodima emisije „Betimi për Drejtësi“, riječ je o oko 300 kvadratnih metara javne površine u naselju Dardanija u Kosovom Polju. Ova površina je administrativnim izmjenama u katastarskim evidencijama tokom 2018. godine spojena sa privatnim parcelama, čime je povećana ukupna površina zemljišta za izdavanje građevinske dozvole.

Prije početka gradnje, četiri privatne parcele sa brojevima 479-1, 479-2, 479-4 i 479-5 činile su oko 25 ari privatne zemlje. Međutim, u decembru 2018. godine javna površina od tri ara podijeljena je na nove parcele 428-1003, 480-2 i 428-100, nakon čega su te površine spojene sa privatnom parcelom broj 479-1.

Na osnovu tog povećanja površine izdata je građevinska dozvola za ukupno 28,7 ari zemljišta. Nakon završetka gradnje, prema podacima iz geoprostornog sistema, parcela je ponovo vraćena na oko 25,6 ari, čime je javna površina formalno uklonjena iz evidencije, dok je stambeni objekat već bio izgrađen.

U tih 300 kvadratnih metara nije izgrađen temelj zgrade, ali su oni omogućili povećanje građevinskog koeficijenta, pa je investitor izgradio oko 1.050 kvadratnih metara stanova. Uz prosječnu tržišnu cijenu od oko 700 evra po kvadratnom metru, procjenjuje se da je vrijednost dodatno izgrađenog prostora oko 735.000 evra.

Bivši direktor Katastra u opštini Kosovo Polje, Jakup Tërnava, izjavio je za emisiju „Betimi për Drejtësi“ da nema saznanja o ovom slučaju.

„Ne, uopšte nisam u toku. Ne znam gdje je ta parcela. Građevinske dozvole izdaje Urbanizam, mi nemamo veze s tim“, rekao je Tërnava.

Službenik katastra Ejup Gërguri potvrdio je da je slučaj trenutno predmet istrage.

„Slučaj je u istrazi. Nemamo pravo da dajemo dodatne informacije“, rekao je kratko Gërguri.

Direktor Urbanizma iz tog perioda, Parayll Zogjani, nije odgovorio na pitanja novinara emisije „Betimi për Drejtësi“. On je naveo da se za dokumentaciju mora podnijeti zvaničan zahtjev za pristup javnim dokumentima i da se nadležnost za pojedine dijelove postupka nalazi u drugim opštinskim službama.

Prema istraživanju emisije „Betimi për Drejtësi“, slučaj je registrovan u Državnom tužilaštvu, koje ispituje ko je odgovoran za izmjene u geoprostornom sistemu i vlasničkim listovima tokom 2018. godine.

U istraživanju se navodi da je cijeli proces prošao kroz nekoliko administrativnih faza kako bi se prikrilo privremeno spajanje javnog zemljišta sa privatnim parcelama. Nakon završetka gradnje zemljište je vraćeno u prvobitno stanje u evidencijama, ali je stambeni objekat ostao, što otvara ozbiljne sumnje u zakonitost postupka i upravljanje javnom imovinom.

Detaljno istraživanje pod nazivom „Zakulisne igre katastra sa opštinskom zemljom u korist građevinske kompanije“ emitovano je u emisiji „Betimi për Drejtësi“ na televizijama KTV i TV Arta, kao i na online platformama ovog istraživačkog medija.