Agencija za statistiku Kosova (ASK) objavila je najnovije podatke o Indeksu cijena stambenih nekretnina za treći kvartal 2025. godine, koji pokazuju umjeren rast cijena na tržištu nekretnina.

Prema zvaničnom izvještaju, cijene stanova na Kosovu porasle su za 2,4% u trećem kvartalu 2025. godine u poređenju s istim kvartalom 2024. godine. Međutim, u odnosu na drugi kvartal ove godine, tržište je zabilježilo pad od 2,1%.

Priština s nižim rastom od prosjeka

Regija Prištine, koja tradicionalno ima najviše cijene stanova u zemlji, zabilježila je rast niži od nacionalnog prosjeka. Cijene stambenih nekretnina u glavnom gradu porasle su za svega 1,3% u trećem kvartalu 2025. godine u poređenju s istim periodom prethodne godine.

Ovo predstavlja značajno usporavanje rasta cijena u Prištini, naročito u poređenju s ranijim periodima. U prvom kvartalu 2025. godine Priština je zabilježila rast od 11,3% na godišnjem nivou.

Ostale regije s većom dinamikom

Prema podacima ASK-a, za razliku od Prištine, ostale regije u zemlji zabilježile su godišnji rast od 4,3% u trećem kvartalu, što je gotovo tri puta više od rasta u glavnom gradu. Ovo ukazuje na znatno aktivniju dinamiku tržišta nekretnina izvan Prištine.

Dugoročni trendovi

Analiza dužeg vremenskog perioda pokazuje da je tržište stanovanja na Kosovu u kontinuiranom rastu od 2018. godine, kada je započelo sistematsko praćenje. Godišnji prosjek za 2024. godinu pokazao je rast od 4% u odnosu na 2023. godinu.

Publikacije ASK-a zasnivaju se na administrativnim podacima Agencije za katastar Kosova i pripremljene su u skladu s međunarodnim standardima, uz tehničku podršku Međunarodnog monetarnog fonda.